kaiyun登录入口登录3.关于不确定的华二，目前只能说先保持关注，待项目销售阶段，看是否会有进一步的消息，如果未来有机会对口，将会是一大利好！

　　其中建面约99㎡户型占比约30%，建面约127㎡户型占比约40%，建面约143㎡和188㎡户型各占约15%；还自带恒温泳池！（最终已开发商公布为准）目前，最新

　　中小套型比例不得低于30%，需配建至少7%的保障性住房。全装修比例100%，集采装标不低于5000元/㎡，相信项目未来品质不会差。

　　项目位于普陀长征板块，属于北新泾产业园区片区，周边有13号线号线北新泾站。四至范围：东至中环路、南至光复西路、西至真光路、北至云岭西路项目的设计标准接近豪宅水平，包括

　　。据悉，厨房将采用Miele或者Gaggenau，冰箱也基本确定为Gaggenau（最终已装修交付为准）。这些特点都是对购房者品质生活需求的回应。

　　本案为12-13层的纯低密社区（2023年上海土拍市场仅供应3幅低于容积率2.0的地块）约

　　四重原石配置：外立面、地库车行道、人行路、围墙需铺设石材，四重原石营造，延续了外滩百年建筑的永固质感。

　　越秀北新泾项目位于普陀长征板块。长征板块，最亮眼的肯定是近年兴起的真北商务圈，东面是普陀区最具活力的长风和真如板块。

　　长风、真如、长征板块，都位于普陀区相对中心的位置，目前普陀区整体规划也是围绕这三大板块发展。

　　北新泾地区规划提出“以智能科技为主导产业，融公共活动、文体艺术、生态休闲于一体，彰显苏州河世界级滨水区高品质的创新活力中心”的功能定位，打造 “智慧湾、活力核、公园城”三大核心理念。

　　这里总体规划范围约1.8平方公里，调整后规划用地以研发办公、商业为主、配套居住生活、文化娱乐展示为主。

　　除保留建筑外，预计建筑开发量220万平方米，其中，研发办公约143万方，商业约33万方，文化娱乐展示约19万方，居住（含酒店）约20万方，其他约5万方。

　　规划理念为水平与立体复合、模块化混合的业态布局；面向智能科技创新人才，增加与科创办公相配套的服务功能。

　　公共空间成系统、成网络，体现均好性、精细化和活力度。系统，主要包含苏河滨水开放空间、活力中央公园、楔形生态绿轴。

　　梅川路是老牌的商业街，本身有一些大型的卖场，比较有名的是麦德龙、百安居、迪卡侬、红星美凯龙。

　　梅川路步行街最早是一个以餐饮为主的商业街，后来开了中环百联，同时梅川路也在进行改造，形成比较完整的一个商业形态“一街一mall”，逐渐就成为了消费能力吸纳非常强的一个核心商圈。

　　金沙江路商圈可以说是长风的一个新门户了，直接面向大虹桥，而且这边有中环的双向上下匝道，离内环近。

　　交通配套：项目距离13号线号线是长征的交通动脉，横穿市区，终点站在浦东世博板块，辐射范围广，使得居民的工作通勤也方便不少。

　　，长征是一个被城市主干道“包围”的板块，距离中环路kaiyun登录入口登录、外环高速、京沪高速都很近，不管是去市区还是郊区都很方便。区域内主干道有金沙江路、真北路、梅川路，道路四通八达。

　　教育配套：参考项目西侧上河湾目前对口的是曹杨中学附属学校，九年一贯制公办学校，教育质量一般；项目隔壁云岭西路北侧目前在建的是华师大二附中普陀校区（高中）。

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